Portal Nieruchomosci-online.pl regularnie monitoruje preferencje osób aktywnych na rynku nieruchomości. Z danych zebranych przez witrynę wynika, że w 2024 największą popularnością cieszą się małe domy. Część potencjalnych kupców deklaruje, że interesuje ich dom o powierzchni do 80 metrów kwadratowych. Tego typu zabudowy szuka nawet 35% osób aktywnie przeglądających oferty domów na sprzedaż.
Mały dom poszukiwany
Niemal ¼ osób biorących udział w badaniu szuka nieruchomości jednorodzinnej o powierzchni do 100 metrów kwadratowych. Minimum 120 metrów kwadratowych powierzchni to ważna cecha zabudowy dla 22% ankietowanych. Większych domów liczących 160 metrów szuka tylko 10% potencjalnych kupców. Preferencje te wynikają przede wszystkim z ograniczonego budżetu nabywców. Mała zabudowa jest też łatwiejsza do ogrzania, a dzięki temu tańsza w utrzymaniu.
O słuszności tej tezy świadczy fakt, że niemal połowa ankietowanych chciałaby kupić dom za maksymalnie 700 tysięcy złotych. Dla 17% osób biorących udział w badaniu kwota 1 miliona złotych jest maksymalnym budżetem, jaki mogą przeznaczyć na dom. Około 16% respondentów nie wyda na nieruchomość więcej niż 800 tysięcy złotych. Co ciekawe aż 56% potencjalnych kupców bierze pod uwagę zarówno nową zabudowę, jak i tę z drugiej ręki.
Segment domów bardziej stabilny
Specjaliści portalu Nieruchomosci-online.pl zauważają, że w 2024 zainteresowanie domami pozostaje na dość stabilnym poziomie. Rynek zmienia się zgodnie z naturalnymi cyklami w ciągu roku. Zaobserwowano, że na przykład w lipcu i sierpniu użytkownicy portalu chętniej nawiązują kontakt z autorami ogłoszeń. Nie powinno to dziwić, lato to sprzyjający czas na szukanie wymarzonej nieruchomości i oglądanie domów. Z danych portalu wynika też, że popyt w tym sektorze rynku jest stabilny. W perspektywie rok do roku w 2024 zainteresowanie zabudową wolnostojącą spadło tylko o 2%.
Stabilizacja wynika między innymi z tego, że w tym sektorze nie było takich szoków, jak w mieszkaniówce. Ceny lokali mieszkalnych mocno się wahają, na przykład przez rządowe programy wsparcia. Warto przypomnieć, że czasem sama ich zapowiedź potrafi wywindować ceny. Nie zmienia to faktu, że domy w Polsce wciąż postrzegane są jako bardzo drogie, co skutecznie redukuje popyt w tym segmencie.
Analitycy portalu sprawdzili też, ile obecnie trwa sprzedaż domu. Zdaniem agentów w porównaniu z 2023 w tym roku sprzedający będą musieli czekać na kupca nieco dłużej. Takiego zdania jest większość, czyli aż 57% pośredników biorących udział w ankiecie. Około 32% respondentów uważa, że w bieżącym roku sytuacja pod tym względem się nie zmieniła. Jednak tylko 11% pytanych jest zdania, że w 2024 domy sprzedają się szybciej niż rok temu.
Z aktualnego badania nastrojów wynika, że dom potrzebuje na sprzedaż od 6 miesięcy do roku. O takim czasie mówi 45% ankietowanych. Około 27% respondentów uważa, że tego typu nieruchomość znajdzie kupca przez 3 do 6 miesięcy. O czasie transakcji powyżej roku mówiło 20% agentów biorących udział w ankiecie.